Propriétaire d’immeuble, il est à tout à fait légitime qu’à un moment vous ayez de meilleurs projets pour votre local loué et que vous souhaitez le reprendre. Mais attention, aucun contrat de location ne peut être rompu sans précautions au risque de subir les foudres de la loi. Voici quelques conseils pour le faire sans préjudice.
Les causes légales de rupture d’un contrat de bail
Le contrat de bail ne peut être résilié n’importe comment, car le locataire est très protégé par la loi. Avant d’opérer un tel acte, le motif doit se situer parmi les motifs prévus par les textes régissant ce genre de relation. Vous pouvez voir l’explication ici. À l’arrivée du terme prévu par les deux parties pour le contrat de bail, le propriétaire pourra demander une fin du contrat pour :
- La mise en vente du local : dans ce cas le locataire est prioritaire pour demander à racheter le bien par rapport aux autres personnes ;
- Le propriétaire désire habiter dans son local (cette raison est considérée comme importante et sérieuse) ;
- Les loyers impayés ;
- Les troubles aux voisins ;
- Des actes posés par le locataire sur le bien sans l’aval du propriétaire.
Le courrier portant résiliation du contrat doit en préciser explicitement les motifs au locataire.
Les personnes protégées de la résiliation du contrat
Les motifs de résiliation légitimes et légaux ne suffisent pas pour rompre un contrat de bail, car la rupture dépendra aussi du type de locataire concerné. En effet, certaines personnes sont protégées par la loi régissant le contrat de bail. Il s’agit :
- des locataires âgés de plus de soixante-cinq ans avec des revenus en dessous des plafonds applicables au Prêt locatif ;
- des locataires du même âge avec des personnes à charge.
En tout, plusieurs conditions doivent être réunies avant d’envisager une résiliation du bail de votre local. Vous devrez avoir un motif sérieux et considérer votre type de locataire.
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Qu’est-ce que le sac à dos ?
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Le sac à dos est utilisé pour plusieurs applications comme le transport de son matériel de sport,...
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Pourquoi pratiquer la lecture ?
Savez-vous que grâce à la lecture, vous pouvez voyager sans forcément vous servir d’un moyen de transport ? Ça semble peut-être un peu fou, mais lire peut vous plonger dans un autre monde et vous procurer également d’autres avantages que vous allez découvrir dans cet article.
La lecture : beaucoup de bien pour votre mental
Ceux qui adorent vraiment lire le savent. La lecture vous rend beaucoup heureux. Tellement heureux que vous abusez même de la lecture des fois. Si toutefois, la lecture améliore considérablement votre moral, elle booste également votre cerveau. De plus, elle travaille votre mémoire et permet de maintenir votre esprit plus clair. Aussi, en faisant beaucoup de lecture, vous serez moins exposé aux risques d’Alzheimer selon les experts. En effet, notre cerveau comme tous...
Comment faire pour guérir les maux de ventre ?
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Quelles sont les réelles causes des maux de ventre ?
Tous les âges sont concernés par les douleurs de l’abdomen ou maux de ventre. Ces maux comme tout autre mal sont causés par plusieurs choses. Ces dernières sont d’ordre digestif, gynécologique, urinaire et jusqu’à une origine grave qu’est la cause cardiaque. C’est pour cela que vous devez prendre en compte cette cause qui est un peu dangereuse. De même chez la...
Quelques critères essentiels choisir ses chaussures de contention ?
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Les premiers critères de choix
Plusieurs modèles de chaussettes de contention existent sur le marché. Homme comme dame notamment, en possèdent des modèles propres. Il y a des chaussettes de contention mi-bas. Ces genres de chaussettes sont légèrement en haut et la cheville et n’atteignent pas les mollets. C’est la taille moyenne, plus de détails ici – même. Il y a celles basses. Celles-ci se limitent au niveau de la cheville. Il y a de...
Comment devenir un bon manager ?
Au sein d’une équipe, il doit toujours avoir des leaders d’opinion et des personnes qui montrent le chemin à suivre pour réaliser les objectifs du groupe. De la même façon, au sein de l’entreprise, il doit avoir un responsable, un manager qui se charge de donner telle une boussole, la direction à suivre pour réussir. Il y a des qualités intrinsèques que tout bon aspirant au poste de manager doit disposer. C’est ce que vous allez découvrir dans les lignes à suivre.
Quelques qualités d’un bon manager
De manière générale, on reconnaît le vrai manager à travers plusieurs aspects qui ont principalement trait à sa vision des choses, sa motivation et son style propre. Vous pouvez voir ce site pour mieux connaître ce qu’il faut pour devenir un excellent manager. Le manager c’est quelqu’un qui a...
CBD : qu’est-ce que c’est ?
Étant légal, le cannabis est l’un des produits les plus réputés au monde actuellement. Dans cette documentation, vous y verrez l’importance du cannabis.
Le CBD : de quoi s’agit-il ?
Pour avoir plus d’informations, visitez https://cbdpaschere.com/. N’étant pas psychotrope contrairement au THC, le cannabidiol est en général un composant qui est tout à fait légal. En effet, ce produit agit principalement non seulement sur le système immunitaire, mais aussi sur le système nerveux périphérique. Il n’occasionne surtout pas de vertige. Voilà pourquoi ces dernières années, le CBD est devenu beaucoup plus utilisé dans le monde entier. En effet, le CBD ou le cannabidiol constitue l’un des cent quarante-quatre cannabinoïdes qui ont fait leur apparition dans la plante de cannabis. En général, le...
Est-il possible d’assurer son animal de compagnie ?
Votre animal de compagnie, c’est votre meilleur ami. Il donc est important de s’assurer qu’il va bien. Et comme pour les humains, il est aussi possible de souscrire une assurance à son animal de compagnie. Cette assurance se nomme la mutuelle santé animale. Toutefois, pour souscrire cette assurance il faudra remplir certaines conditions que vous allez découvrir dans la suite de cet article.
L’âge et la race de votre animal de compagnie
Les compagnies d’assurance prennent beaucoup en compte l’âge de votre animal, car certains animaux de compagnies deviennent très fragiles quand ils prennent de l’âge. Par exemple, les assureurs n’acceptent pas les chats ou chatons qui sont très âgés. De façon générale, il est possible de faire assurer votre chaton ou votre chiot 3 mois après sa naissance....
Comment faire pour lutter contre l’ennui ?
Dans les périodes de vacances ou des congés, l’ennui est un moment où on se sent seul, inutile et ressent un sentiment de lassitude. À vrai dire, il est impossible que dans votre vie vous ne vous êtes jamais senti ennuyé. La vraie question qui se pose cependant, est comment faire lorsqu’on traverse une telle situation ? La suite de cet article répond à cette question.
Faire quelques activités pour s’occuper
Pour lutter contre l’ennui, il existe des activités simples et très adaptées à la situation qu’on peut faire pour s’occuper. Vous pouvez lire des livres, faire la promenade et il vous est donné plus de conseils ici.
Le fait de faire la lecture est la meilleure manière pour combattre l’ennui. Ceci vous permet de découvrir l’univers de la lecture, de vous cultiver. Excepté cela, vous...
L'essentiel à savoir sur l’épilation
L’épilation est une pratique très fréquente chez les femmes depuis des dizaines d’années. En effet, selon les sondages, il s’avère que ne pas s’épiler est inadmissible pour beaucoup de femmes. Tandis que pour l’homme sa toison touffue serait une expression de sa masculinité. De ce fait, on en vient à se demander pourquoi c’est répugnant pour beaucoup de dames de conserver leur pilosité.
Les origines de l’épilation
Cela remonte maintenant aux années 4000 av. J.-C., beaucoup de femmes faisant usage de substance dangereuse pour effectuer leur épilation. Au nombre de ses produits, nous avons l’arsenic. Mais avec l’évolution, les moyens de rasage publié ici restent moins rudimentaires que celle d’antan. Pour en revenir à ces dernières, il faut noter que leur utilisation favorisait la...
Salle de bain : Comment bien équiper ?
La salle de bain est l’une des pièces les plus importantes de notre maison. C’est un endroit où nous passons du temps chaque jour, que ce soit pour nous préparer le matin ou pour nous détendre le soir. C’est important de bien l’équiper pour en faire un espace fonctionnel et agréable. Nous en parlons dans les lignes suivantes.
La robinetterie
Un bon robinet est essentiel dans une salle de bain. Optez pour un modèle de qualité, de préférence en acier inoxydable, pour éviter la corrosion et prolonger sa durée de vie. Les robinets avec une technologie de régulation de la température sont également très pratiques. Il existe différents types de robinets : les robinets classiques, les mitigeurs, les robinets thermostatiques, etc. Pour en trouver, aller ici, choisissez...
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Se rendre sur le site de vente
Il faut dire que le lissage brésilien est un produit efficace pour les cheveux. Beaucoup de personnes y font recours aujourd’hui à cause de ces bienfaits. Et si vous désirez également avoir...
Pourquoi travailler dans la fonction publique ?
Vous désirez chercher un emploi et vous vous demandez le meilleur entre la fonction publique et la fonction privée ? Il est important de bien se renseigner afin de mieux faire un choix. Pour ce faire, nous vous proposons de découvrir certaines raisons pour lesquelles vous pouvez travailler dans une fonction publique.
Un travail stable
Après l’obtention de son diplôme, on laisse place à la recherche de l’emploi. Vous pouvez découvrir ici plus d’informations.
Certaines personnes peuvent trouver un emploi dans des entreprises privées ou des sociétés. D’autres personnes trouveront un emploi dans la fonction publique. Il existe une autre catégorie de personnes qui préféreront lancer une entreprise et travailler à leur propre compte.
Le travail...
Comment détecter les fuites d’eau de plomberie dans votre maison ?
L’eau est une ressource naturelle indispensable à la vie de tout être vivant. Ce liquide vital doit être préservé contre toute forme de gaspillage. Une fuite d’eau dans une maison peut engendrer des impacts environnementaux et financiers. Il est donc nécessaire de veiller soigneusement à l’état de votre système de plomberie. Comment bien détecter les fuites d’eau dans votre maison ?
Trois étapes pour confirmer l’existence d’une fuite d’eau
Vous pouvez solliciter les Services de plomberie Cergy afin de détecter les fuites d’eau dans votre maison. Dans le cas contraire, vous pouvez utiliser ces trois étapes suivantes pour vous rassurer qu’il y a ou non de fuite d’eau dans votre maison. La première étape consiste à réaliser un relevé sur votre compteur d’eau le soir...
Comment devenir graphotherapeute ?
La graphotherapeute est une profession qui permet d’aider des personnes qui souffrent de troubles de l’écriture à améliorer leur qualité de vie. En effet, en aidant les patients à améliorer leur écriture, un graphotherapeute peut aider à améliorer leur estime de soi, leur autonomie, leur confiance en eux et le bien-être émotionnel. Comment donc devenir un graphotherapeute ?
Obtenir un diplôme de base
La majorité des programmes de graphothérapie nécessitent un diplôme d’educati0n universitaire dans un domaine comme l’éducation, l’ergothérapie, la psychologie ou encore l’orthophonie. Ainsi, il est très important de vérifier les exigences de chacun de ces programmes.
Suivre une formation en graphothérapie
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Orthodontie pour enfants et adolescents : la meilleure façon de garder le sourire !
L’orthodontie est un type de dentisterie qui aide les enfants et les adolescents à avoir un beau sourire en santé. L’orthodontie peut aider à améliorer l’alignement des dents, les mâchoires et la parole. En plus d’aider les enfants et les adolescents à avoir un beau sourire, l’orthodontie peut également aider à prévenir les maux de tête, les maladies des gencives et d’autres problèmes dentaires.
Quels sont les types d’orthodontie ?
Les types généraux d’orthodontie comprennent :
L’alignement des dents
La chirurgie de la mâchoire
L’orthophonie
En savoir plus sur l’orthodontie et sa procédure
L’orthodontie est un type de dentisterie qui aide les enfants et les adolescents à...
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Quel est l’objectif de l’inspection par caméra des canalisations ?
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Optimisation de site web en 2023 : comment obtenir une meilleure position SEO d'un site web ?
Nous pouvons certainement dire que le moment est venu de changer l’approche de nombreuses entreprises dans l’évaluation de leurs activités. Les temps difficiles d’aujourd’hui pour de nombreuses industries imposent des changements. Les directions d’entreprises doivent plus que jamais faire face à la situation de ralentissement économique en introduisant des changements rapides et efficaces grâce à la sélection de facteurs d’optimisation appropriés. Découvrez pourquoi l’optimisation du site web est si importante en 2023 et apprenez aussi comment obtenir une position SEO plus élevée pour votre site web, en utilisant à la fois des techniques de base et avancées.
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Comment créer un site web professionnel ?
Créer un site web professionnel peut être une tâche intimidante, mais ce n’est pas aussi difficile que vous le pensez. En effet, avec les bons conseils, vous pouvez créer un site web qui a fière allure et qui répond à tous les besoins de votre entreprise. Pour vous aider, voici comment créer un site web professionnel en 3 étapes.
Choisissez une plateforme de site web
Il existe un grand nombre de plateformes de sites web professionnels. Afin d’établir une liste des plateformes qui existent à ce jour, vous pouvez consulter le site référencement site internet toulouse. Avant de choisir la plateforme adéquate, il est essentiel de considérer le type de site web que vous souhaitez créer ultérieurement. Il s’agit là de vous demander si vous voulez un site simple qui...
Comment réduire sa facture d'électricité?
Le coût de l’électricité peut revenir très cher à la fin du mois si vous ne savez pas comment vous y prendre. Pour réduire sa facture d’électricité, il faut adopter les bons comportements tout en optant pour les équipements qui consomment peu d’énergie. Nous allons vous donner ici, quelques conseils que vous pourriez mettre en pratique pour votre bonheur.
Éteindre les équipements en veille
Les équipements et matériels que vous avez à la maison peuvent être la source de votre problème de surconsommation d’électricité. Pour éviter ce problème, vous devez adopter certains gestes essentiels. Vous devez éviter de mettre vos appareils en veille. Vérifiez avant de vous coucher si votre ordinateur est branché et sur veille. Si c’est le cas, la meilleure solution est...
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Choisir le bon casino en ligne pour jouer est très important. Peut-être même plus important que vous ne le pensez. Une fois que vous aurez plongé vos orteils dans le monde des jeux d’argent en ligne, vous serez en mesure de constater les différences extrêmes entre un casino en ligne de classe mondiale et un casino voyou.
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Des processus de dépôt et de retrait fluides sont quelque chose à rechercher dans un casino en ligne. Si vous voulez en savoir plus sur cet article, veuillez lire le site, pour plus de détails. Un grand casino en ligne fera de son mieux pour rendre le dépôt et le retrait de l’argent gagné aussi facile et sans tracas que possible. Vérifiez donc les étapes de ces deux processus et les conditions générales importantes et voyez si...
Comment bien choisir une assurance habitation ?
Sur le marché de l’assurance, il existe différentes propositions. Celles-ci sont variées et proposent différentes offres. Il revient alors à chaque personne de faire le choix de l’assurance habitation qui lui convient. Pour ce faire, certaines conditions doivent être prises en compte. Comment choisir une assurance habitation ? Lisez la suite de cet article pour en savoir plus.
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Pour faire le choix d’une assurance habitation, vous devez dans un premier temps faire la liste de vos besoins. Pour mieux savoir, rendez vous ici pour vous imprégner des différents besoins que vous pouvez avoir. Ceci vous permettra de connaître le type d’assurance habitation que vous pouvez choisir. C’est une étape cruciale qui vous aidera à très bien faire le choix de votre assurance...
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Comment réussir à retrouver sa direction sexuelle ?
Le libido est un élément crucial qui joue un rôle important dans la vie sexuelle. S’il n’est pas là où s’il est en quantité suffisante, celà voudrais dire que la vie sexuelle aura un coup dur. Pour ne pas en arriver là et vivre un bon moment de couple, il est nécessaire de redonner une direction sexuelle très efficace. Il y existent donc plusieurs astuces possibles en particulier l’utilisation des œufs Yoni que nous allons vous présentez dans cet article.
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L’une des solutions efficaces et très simple pour redonner une direction sexuelle à sa vie est bien évidemment l’utilisation des œufs Yoni. Pour connaître le rôle que jouent ces oeufs, visitez ici. En effet, les oeufs Yoni jouent un rôle...
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Le design et le style de l’horloge murale que vous choisirez dépendront principalement de l’endroit où vous avez l’intention de l’utiliser. Lorsque vous choisissez une horloge murale pour la chambre d’un enfant, vous devez opter pour un ajout amusant et pour égayer l’espace mural...
De quoi bénéficiez-vous à recourir à un médecin de garde ?
La dégradation de la santé humaine peut venir sans annoncer des symptômes au préalable. Cette dégradation peut intervenir à un moment où les médecins généralistes ne sont pas au service ou que le médecin spécialiste soit absent. Pour vite se tirer d’affaire, le médecin de garde est le professionnel qui est recommandé. Voici quelques-uns des avantages liés à son intervention dans la suite de cet article.
Obtenir des soins en l’absence d’un médecin spécialiste
Les médecins spécialistes sont ceux conseillés habituellement pour le traitement des maux de santé. Toutefois, ils ne sont pas disponibles 24 h/24 au service des personnes en cas de besoin. Pour connaître l’issue à envisager, cliquez ici. La solution simplifiée et idéale est de faire appel à un médecin de garde. Le recours à un...
Comment faire de mon chien un chien d'assistance ?
Certains chiens possèdent une intelligence, une fidélité et une bonne capacité d’écoute nécessaire pour porter assistance à des personnes souffrant d’un handicap. Le vôtre vous assiste-t-il au quotidien dans certaines tâches ? Vous estimez qu’il est doté de ces capacités et désirez en faire officiellement un chien d’assistance ? Voici comment vous y prendre.
Faire suivre au chien un processus d’apprentissage
Votre chien ne sera pas jugé apte pour jouer le rôle d’assistance du jour au lendemain ou sur la base de votre témoignage. Les chiens destinés à cette fonction sont repérés et éduqués dès leur jeune âge. Ainsi, votre chien doit d’abord être observé pendant un bon moment par des professionnels qui attestent de ses aptitudes à devenir un animal d’assistance. Après quoi, il sera dressé...
Stimulateur de clitoris SILA Cruise de la marque Lelo
La technologie est une chose merveilleuse, et cela est démontré par le fait qu’il existe des jouets sexuels spécifiques pour stimuler le clitoris. Un postulat nécessaire : chacun a ses goûts et en laissant libre cours à son imagination, il est possible de trouver une myriade de façons de stimuler le clitoris lors de la masturbation et surtout en utilisant les stimulateurs de clitoris.
Stimulateur de clitoris : qu’est-ce que c’est ?
Le stimulateur clitoridien est un jouet sexuel, un appareil à pile ou à charge qui stimule le clitoris sans avoir besoin de pénétration. En réalité ce qu’il fait, c’est provoquer un effet de vide qui stimule les terminaisons nerveuses dans la tête du clitoris. Alors, ne vous inquiétez pas, rien n’est « aspiré » !
En pratique, le clitoris est...
Comment choisir un bon casino en ligne ?
Pour faire de bons gains et faire exploser les compteurs, il est préférable d’opter pour les casinos. Grâce à l’évolution de la technologie, il est désormais possible de jouer les jeux du casino en ligne et en toute sécurité. Certains casinos proposent des services de qualité et d’autres proposent le moins. Il est préférable de faire un bon choix en ce qui concerne les casinos en ligne afin de jouer en toute sécurité. Et pour faire ce choix, il y a des critères à respecter. La suite de cet article vous expose ces différents critères.
Opter pour un casino sécurisé et atypique
Tout d’abord, pour faire un bon choix de casino en ligne, il est assez préférable d’opter pour les plateformes spécialisées ayant une grande visibilité. Ce faisant, vous serez tranquille...
Comment voyager seule en tant que femme ?
Vous envisagez un voyage pour aller à l’autre bout du monde et il vous tente de partir seul, mais vous hésitez encore à franchir le pas. Entre la peur d’affronter seul ce projet et le doute quant à votre sécurité à opter pour la vie en solo, il est évident que vous abandonniez vite cette idée pourtant intéressante. Voyager seul est en réalité plus qu’un simple voyage. C’est un mode de vie qui mérite d’être adopté afin de mettre en avant votre capacité à affronter seule certaines aventures. Pour y parvenir, voici quelques conseils à prendre en compte.
Choisissez votre destination et renseignez-vous suffisamment
Que ce soit un séjour de courte ou de longue durée, avec un petit ou gros budget, en mode nomade ou routard, il est toujours bien de voyager en solo....
Quels sont les bienfaits d’un fauteuil suspendu ?
Vous vous demandez sûrement les avantages que vous avez à tirer d’un fauteuil suspendu ou le plaisir qu’il pourrait conférer à votre santé. Les solutions à ces deux questions sont présentées dans cet article.
Adoucir les maux de dos et au cou
Un fauteuil suspendu peut réduire voire anéantir totalement les maux de dos et les douleurs de cou. Si vous avez besoin de plus d’explications à ce sujet, visitez le site web. La majorité des salariés reviennent souvent à la maison avec des supplices incroyables à ces parties du corps. Dans ce genre de cas, le mieux est de se décontracter dans un siège apaisant et quoi de mieux à cet effet qu’un fauteuil suspendu. Vous vous sentirez toute suite plus mieux qu’à votre entrée dans la maison.
Grâce à leurs mécanismes de rotation, ils...
Comment choisir sa trottinette électrique ?
La trottinette est un engin de déplacement personnel composé d’une portée par deux ou trois roues et d’un guidon. Il y a deux types de trottinettes parmi lesquels nous avons la trottinette électrique. Cependant, le choix d’une trottinette implique un certain nombre de critères à prendre en compte. Comment choisir sa trottinette électrique ? Découvrez dans les lignes à suivre plus d’information à ce sujet.
Tenir compte de l’usage et du besoin
La première des choses à faire lorsque vous voulez choisir une trottinette et parcourir les différents modèles disponibles est de définir l’usage que vous voulez en faire. Vous trouverez plus d’informations via ce lien. En effet, vous voulez avoir un usage urbain et quotidien pour de courts trajets occasionnels pour vos...
Comment bien conserver ses aliments frais au frigo ?
La conservation des aliments est un processus minutieux qui permet d’allonger la durée de vie d’une denrée. Les aliments frais sont particulièrement difficiles à conserver. Quelles sont les astuces permettant de les conserver efficacement ?
Optimiser l’espace de rangement dans son frigo
La meilleure façon de retrouver régulièrement des aliments gâtés dans son frigo, c’est de les entasser. La surcharge est à éviter pour mieux conserver ses aliments frais. Beaucoup d’autres matériaux sont utilisés pour la conservation des aliments, découvrez le ici. Lorsque le frigo est surchargé, l’air a du mal à bien circuler. Ainsi, le froid ne se répartit pas équitablement dans les différents compartiments. Les aliments frais les plus entassés pourrissent donc vite. Faire de l’espace entre...
Déménagement : 2 conseils pour un déménagement de dernière minute
Le déménagement est un processus plein de petits détails et de tâches individuelles, et trois ou quatre semaines sont généralement le mieux pour le mener à bien. Voici 10 conseils pour vous aider lors d’un déménagement de dernière minute.
Faites un plan pour votre déménagement
Une fois que vous avez engagé des déménageurs ou loué un camion, déterminez ce que vous devez faire dans le temps dont vous disposez avant le jour du déménagement. Si vous voulez en savoir plus ou avoir plus d’infos, allez sur le site web. Notez les tâches que vous devez accomplir (sans tenir compte du délai puisque vous êtes à court de temps) et dressez une liste. Vous pouvez ajouter des tâches spécifiques à votre situation. Par exemple, si vous avez des enfants à l’école, vous devez les informer...